Asbesttag i sommerhus og kolonihave – Priser i 2025

Asbesttag i sommerhus og kolonihave er et overset problem i mange ældre fritidshuse, opført mellem 1950 og 1990. Asbest blev brugt i både tagplader, vægpaneler og skure – og det kan være sundhedsskadeligt, hvis det forstyrres.

I dag er det ulovligt for private at fjerne asbest, og reglerne gælder også for kolonihavehuse og sommerhuse. Derfor bør du altid få tjekket dit hus, før du går i gang med renovering eller nedrivning. Læs mere om håndværkerfradrag sommerhus 2025.

Asbesttag i sommerhus og kolonihave:

• Asbest findes ofte i tag, vægge og skure fra før 1990
• Du må ikke selv fjerne det – det kræver autoriseret firma
• Typisk pris for fjernelse i fritidshus: 18.000–30.000 kr.
• Mange fejl sker i kolonihaver pga. manglende viden om regler
• Få en test og dokumentation, før du bygger om eller sælger

Book gratis tagtjek til dit asbesttag

Få et gratis tagtjek via Jydsk Tagteknik og en professionel vurdering af dit asbesttag.
Du får løsningsforslag og et uforpligtende tilbud med prisgaranti.

✓ Indtast adresse, tagtype og alder.

✓ Gennemgang af plader, render og inddækninger.

✓ Klar vurdering: reparation, renovering eller udskiftning.

✓ Tilbud med prisgaranti efter tagtjekket.

Forlæng tagets levetid Undgå dyre skader Autoriserede fagfolk

Book et gratis tagtjek

100% uforpligtende – gælder fastland og brofaste øer.

Typiske steder der gemmer på asbest i fritidshuse

Asbesttag i sommerhus og kolonihave blev ofte anvendt i materialer, der skulle være vejrbestandige, billige og brandsikre. Derfor er det ikke kun i taget, du skal kigge. Mange kolonihavehuse og sommerhuse fra 50’erne til 80’erne indeholder asbest i både tag, vægge og tekniske installationer, som kan være blevet overmalet, skjult bag træbeklædning eller blot glemt. Det gør det svært at opdage faren uden en faglig vurdering eller laboratorietest.

Typiske steder, hvor asbest skjuler sig:

• Bølgeeternitplader på tag og skur (B5, B6)
• Facadeplader og lette vægplader i eternit
• Lofter i fibercement i udhuse og annekser
• Rørisolering omkring varmtvandsrør og tanke
• Gammelt gulvlim, vinyl og fliseklæb i køkkener og badeværelser

Hvad siger reglerne for asbesttag i sommerhus og kolonihave?

Reglerne er ens, uanset om der er tale om et sommerhus, kolonihavehus eller fritidsbolig med asbest tag. I 2025 blev lovgivningen skærpet for at beskytte både boligejere og miljøet. Du kan læse mere om reglerne på Arbejdstilsynets hjemmeside.

Dette gælder i dag:

• Privat fjernelse er forbudt: Det er ikke længere lovligt for private at fjerne eller håndtere asbestholdige byggematerialer, herunder bølgeeternitplader og asbest tag. Alt arbejde med asbest skal håndteres professionelt.
• Småopgaver undtaget: Du må som privatperson godt udføre meget begrænsede opgaver, fx fjerne en enkelt tagplade eller flise – men kun hvis du følger alle sikkerhedsregler for støv, indpakning og affald.
• Større opgaver kræver autorisation: Hvis du skal fjerne flere plader eller hele taget, skal det ske gennem et autoriseret firma, der har tilladelse fra Sikkerhedsstyrelsen eller Arbejdstilsynet.
• Risiko for bøde: Hvis du overtræder reglerne og selv fjerner større mængder asbest, kan det udløse bøder fra 15.000 kr. og opefter – selv hvis det kun er et kolonihavehus.
• Dokumentation er lovpligtigt: Ved større projekter skal det autoriserede firma kunne dokumentere korrekt bortskaffelse og emballering, så affaldet ikke udgør en sundhedsrisiko.

Særlige regler og forhold for asbesttag i sommerhus og kolonihave

Selvom reglerne for asbest gælder alle bygningstyper, er der særlige forhold at være opmærksom på i kolonihaver og sommerhusområder. Mange kolonihaveforeninger stiller krav om, at arbejdet udføres af autoriserede firmaer, og at dokumentation fremlægges ved byggeprojekter.

I sommerhusområder kan lokalplaner begrænse, hvilke tagmaterialer du må bruge – og i visse tilfælde skal du søge byggetilladelse, selv ved udskiftning af taget.

Vigtige ting at være opmærksom på:

• Kolonihaveforeninger kan kræve dokumentation for fjernelse af asbest
• Lokalplaner kan stille krav til materialer, udseende og anmeldelse
• Asbest skal fjernes før helårsbeboelse kan godkendes
• Begrænset adgang kan gøre arbejdet dyrere og mere tidskrævende
• Arbejde i fritidshuse er ofte underlagt sæsonbegrænsninger

Læs mere på Plandata.dk og Tinglysning.dk for at tjekke din lokalplan og servitut.

Må du selv fjerne asbest tag i et kolonihavehus?

Nej, du må ikke selv fjerne asbest tag i kolonihavehus – heller ikke hvis det “bare” er et gammelt asbest tag i bølgeeternit. Ifølge reglerne fra 2025 er det forbudt for private at nedtage eller kassere asbestholdige materialer – uanset bygningstype. Det gælder både tag, vægge, rør og isolering. Arbejdet skal udføres af et autoriseret asbestfirma, som sørger for sikkerhed, korrekt emballering og godkendt bortskaffelse.

Derfor må du ikke selv fjerne asbest:

• Et asbest tag kan afgive farlige fibre ved brud og nedrivning
• Du risikerer bøde og politianmeldelse ved selv at fjerne det
• Forkert håndtering forurener skur, bolig og omgivelser
• Reglerne gælder også små bygninger og skure

Pris for fjernelse af asbest tag i et kolonihavehus

Prisen for at få fjernet et asbest tag i et kolonihavehus afhænger af tagets størrelse, adgangsforhold og valg af nyt tag. Selvom bygningerne er mindre end helårshuse, gælder de samme lovkrav til autorisation og sikkerhed. Derfor er priserne ofte overraskende høje i forhold til størrelsen.

Nye regler fra 2025 har desuden medført prisstigninger på 30–45 %, da det kræver autoriserede firmaer og øget dokumentation.

Typiske priseksempler i 2025:

• Fjernelse af 40 m² asbesttag: ca. 18.000–22.000 kr.
• Fjernelse af 60 m² asbesttag: ca. 25.000–30.000 kr.
• Fjernelse + nyt tag (fibercement): fra 35.000–50.000 kr.

Sådan genkender du et asbesttag i sommerhuset

Mange sommerhuse og kolonihavehuse fra 1950’erne til 1980’erne er opført med asbest tag – oftest i form af grå bølgeeternitplader. Selvom pladerne ligner moderne fibercement, kan det være svært at se forskel med det blotte øje.

LÆS OGSÅ: Nummeret på asbestplader – det skal du kigge efter

Mange plader er malet eller dækket af mos, hvilket skjuler vigtige kendetegn. Der er derfor stor risiko for at overse asbest, medmindre man ved, hvad man skal kigge efter – eller får lavet en test.

Kendetegn ved asbesttag i sommerhuset:

• Bølgeeternit med 5 eller 6 bølger (typisk B5 eller B6)
• Manglende CE-mærkning på bagsiden af pladerne
• Monteret før 1990
• Plader der smuldrer, er ru eller revnede
• Ofte brugt på udhuse, skure og carporte

Pris for fjernelse af asbest tag i et sommerhus

Prisen for fjernelse af asbest tag i et sommerhus afhænger af tagets størrelse, tagtype og adgangsforhold. Selvom sommerhuse typisk er mindre end parcelhuse, er prisen pr. kvadratmeter ofte den samme – fordi arbejdet stadig kræver autoriseret sanering, korrekt bortskaffelse og dokumentation. Læs mere om asbest tag og priser i 2025.

Nye regler fra 2025 har løftet prisen med 30–45 %, fordi opgaven nu kun må udføres af godkendte firmaer med særligt udstyr og godkendelser.

Typiske prisniveauer i 2025:

• Fjernelse af 40 m² asbesttag: ca. 18.000–22.000 kr.
• Fjernelse af 60 m² asbesttag: ca. 25.000–30.000 kr.
• Inkl. støvsugning, emballering og anmeldelse til myndigheder

Hvilket nyt tag kan du vælge til sommerhus eller kolonihavehus?

Når du skal lægge nyt tag på et sommerhus eller kolonihavehus, er det vigtigt at vælge en tagtype, der matcher både tagets hældning og konstruktionens bæreevne. Mange fritidshuse har lette spær og lav taghældning, hvilket begrænser hvilke tagmaterialer, der kan bruges – især hvis du tidligere har haft asbesttag i bølgeeternit.

Som tommelfingerregel:

• Let tag = under 25 kg pr. m² → egnet til lette konstruktioner
• Tungt tag = over 25 kg pr. m² → kræver stærkt spær og undertag
• Hvis du tidligere har haft et let asbesttag, bør du også vælge et nyt tag med lav vægt og passende hældning

Eksempler på tagtyper egnet til sommerhuse og kolonihavehuse:

Vælg det rigtige tag til dit fritidshus

Når du skal lægge nyt tag på et sommerhus eller kolonihavehus efter fjernelse af asbest, er det vigtigt at vælge en tagtype, der passer til både konstruktionens bæreevne og tagets hældning. Mange fritidshuse har lette spær og lav vinkel, hvilket begrænser mulighederne – især hvis du tidligere har haft et asbesttag i bølgeeternit.

Husk dette, når du vælger nyt tag:

• Har du haft asbesttag i bølgeeternit, skal du vælge et let tag som fx fibercement, stål eller tagpap
• Undgå tunge tagtyper som tegl og beton, medmindre din konstruktion er forstærket
• Lav hældning = vælg tagpap eller ståltag
• Højere hældning = fibercement er oplagt som direkte erstatning for eternit

Det sikreste valg er at vælge et tag, der vejer det samme eller mindre end det gamle – især i ældre kolonihavehuse og sommerhuse med let tagkonstruktion.

Skal taget isoleres i sommerhus eller kolonihavehus?

I de fleste tilfælde bør du isolere taget, når du udskifter et gammelt asbesttag i et sommerhus eller kolonihavehus. Mange ældre fritidshuse er bygget uden isolering, undertag eller dampspærre, hvilket giver problemer med kulde, fugt og dårlig indeklima. Når du alligevel fjerner det gamle tag, er det oplagt at efterisolere loftet, så huset bliver mere behageligt at bruge året rundt.

Fordele ved at isolere taget i forbindelse med tagudskiftning:

• Du sparer på varmen, hvis huset bruges i ydersæsonen
• Det beskytter mod fugtskader og kondens
• Du kan opfylde BR18-krav, hvis du søger byggetilladelse
• Højere komfort og bedre boligsalgsværdi
• Mulighed for at lægge nyt undertag og dampspærre samtidig

Ofte stillede spørgsmål om asbesttag i sommerhus og kolonihave

Når du står over for renovering, køb eller salg af et sommerhus med asbesttag, dukker der ofte mange spørgsmål op.

Hvad betyder det for salget, hvis mit sommerhus har asbesttag?

Et asbesttag kan påvirke både vurderingsprisen og salgsprocessen negativt. Der vil typisk være krav om dokumentation for sanering eller nedslag i prisen, hvis taget er gammelt og potentielt farligt.

Skal der stå noget om asbest i tilstandsrapporten?

Hvis der er mistanke om asbestholdige materialer, skal det fremgå i tilstandsrapporten. Mange asbesttage vil blive noteret som K3-skader, da de udgør sundhedsrisiko ved nedbrydning.

Kan jeg få tilskud til at fjerne asbest fra sommerhuset?

Nogle kommuner tilbyder miljøtilskud til korrekt bortskaffelse, og der kan være fradragsmuligheder via håndværkerfradraget (hvis det genindføres). Tjek også lokale energipuljer og muligheder for refusion via byggeaffaldsordninger.

Hvad gør jeg, hvis naboens skur har asbest?

Hvis naboens tagplader smuldrer og spreder støv, kan du kontakte kommunen eller miljøafdelingen. De har pligt til at undersøge, om det udgør en risiko, og tage affære, hvis reglerne overtrædes.

Hvordan bortskaffes asbest fra kolonihavehuse korrekt?

Asbestaffald skal pakkes lufttæt, mærkes som farligt affald og afleveres på en godkendt genbrugsstation, der accepterer asbest. Det skal håndteres af autoriserede virksomheder, som står for både nedtagning og transport.