Facaderenovering af 70’er hus – Priser & info om asbest
Facaderenovering af 70’er hus er ofte en nødvendig investering, hvis du vil undgå fugt, varmetab og slid på boligens klimaskærm. Mange huse fra 1970’erne har oprindelige facader i gasbeton, letbeton eller eternit – materialer, der med tiden kræver særlig vedligeholdelse og opmærksomhed. Læs mere om nyt tag på 70’er hus.
Ved renovering skal du også være opmærksom på asbest i facadeplader og udhæng, da dette kræver autoriseret håndtering.
Facaderenovering 70’er hus – Pris, asbest og muligheder:
- 70’er huse har ofte facader af gasbeton, letbeton eller eternit/asbest.
- Facaderenovering udbedrer revner, fugt og dårlig isolering.
- Typiske løsninger: pudsning, facadeisolering eller nye facadeplader.
- Asbestholdige plader skal fjernes af autoriseret firma (lovkrav).
- Pris for facaderenovering: ca. 600-3.000 kr. pr. m² afhængigt af metode og om der er asbest
- Ofte kan du få tilskud via energirenovering til f.eks nye vinduer
- Rådgivning anbefales for at undgå fejl og sikre energiforbedringer.
Hvad koster facaderenovering af 70’er hus
Prisen på facaderenovering af et 70’er hus afhænger af valg af løsning, behovet for reparationer og om der skal tages hensyn til asbest i facadeplader eller udhæng.
Overfladisk renovering – som pudsning af facade eller maling – er billigere end fuld facadeisolering eller udskiftning af beklædning. Hvis der er asbest, skal arbejdet udføres af autoriserede firmaer, hvilket øger prisen.
Prisen for facaderenovering varierer fra ca. 400 kr. pr. m² for maling og vandskuring til op mod 2.600 kr. pr. m² for fuld facadeisolering. Er der asbest i facadepladerne, skal du lægge 200–400 kr. oveni pr. m².
Andre priseksempler:
- Stilladsleje: 300–500 kr. pr. dag eller 15.000–60.000 kr. for hele projektet00 kr. (fuld isolering med asbestsanering).
- Facadeisolering inkl. ny overflade: 1.300–2.600 kr./m²
- Asbestsanering: +200–400 kr./m² oveni
- Pudsning af facade på et hus med 120 m² facade svarer til cirka 72.000–120.000 kr.
Eksempler på pris for facaderenovering af 70’er hus
| Renoveringsløsning | Pris pr. m² | 120 m² | 140 m² | 150 m² |
|---|---|---|---|---|
| Vandskuring/maling | 400–700 kr. | 48.000–84.000 kr. | 56.000–98.000 kr. | 60.000–105.000 kr. |
| Pudsning af facade | 600–1.000 kr. | 72.000–120.000 kr. | 84.000–140.000 kr. | 90.000–150.000 kr. |
| Facadeisolering inkl. ny overflade | 1.300–2.600 kr. | 156.000–312.000 kr. | 182.000–364.000 kr. | 195.000–390.000 kr. |
| Tillæg for asbestsanering | +200–400 kr. | +24.000–48.000 kr. | +28.000–56.000 kr. | +30.000–60.000 kr. |
| Stillads (projekt samlet) | – | 15.000–60.000 kr. | 15.000–60.000 kr. | 15.000–60.000 kr. |
Hvad koster det at renovere et 70’er hus?
Prisen for at renovere et 70’er hus afhænger af omfanget af arbejdet, valg af materialer og om der skal håndteres asbest i tag, facade eller indvendige konstruktioner.
Mindre moderniseringer (maling, nyt køkken/bad) kan klares fra ca. 300.000 kr., mens en totalrenovering med energiforbedringer, facade, tag og installationer ofte løber op i 800.000–1.500.000 kr. eller mere. Særlige forhold som udskiftning af asbest, bærende vægge eller el og VVS kan øge prisen.
Typiske udgifter:
- Overfladisk modernisering: 2.000–4.000 kr./m² (fx maling, nye gulve, mindre forbedringer)
- Gennemgribende renovering: 6.000–12.000 kr./m² (nyt køkken/bad, vinduer, facade, isolering)
- Udskiftning af tag med asbest: 1.200–2.000 kr./m² (inkl. fjernelse og nyt tag)
- Ekstra for asbestsanering: 200–400 kr./m² (fx facade, loft, rør)
📊 Nyeste boligdata 2023 (parcel- og enfamiliehuse)
- Parcelhuse og rækkehuse: ca. 1,2 mio. boliger ud af i alt 2,7 mio. boliger i Danmark (≈ 44 %)
- Gennemsnitlig boligstørrelse: 112,6 m² i 2023 (fra 111 m² i 2011)
- Gennemsnitlig beboerplads: ca. 51 m² pr. person
- Ejerboligandel: ca. 60 % – faldende blandt 20‑39-årige (ca. 46 %)
- Opvarmningsformer: Fjernvarme i ca. 62 % af boliger, oliefyr under 13 %
Kilder: Statistikbanken.dk – boligstørrelse 2023, Danmarks Statistik – boligtype data
Hvilke problemer har et 70’er hus?
Facaderenovering af 70’er hus er aktuelt, fordi ældre facader ofte har synlige eller skjulte skader. De mest udbredte problemer er revner i puds eller letbeton, kuldebroer og fugt, som skyldes ældning og byggemetoder fra 1970’erne. Læs mere om asbest i byggematerialer.
Desuden har mange huse facadeplader, tagudhæng eller udestuer med asbest. Disse materialer skal håndteres professionelt ved renovering, fordi de udgør en sundhedsrisiko ved forkert fjernelse.
Typiske problemer ved facaden:
- Revner og afskalning i puds eller eternit
- Kuldebroer, der giver træk og varmetab
- Fugt og skimmelsvamp på nordsiden
- Risiko for asbest i facadeplader og udhæng
Hvad skal man være opmærksom på ved facaderenovering af 70’er hus?
Facaderenovering af et 70’er hus kræver nøje planlægning, da både byggematerialer, konstruktion og lovgivning er anderledes end i nyere huse. Mange 70’er huse har facader af gasbeton, letbeton eller eternit/asbest, som kræver særlig håndtering.
Før du går i gang, bør du få foretaget en byggeteknisk vurdering, så du ved, om der er skjulte skader som revner, kuldebroer eller fugt. Hvis der findes asbest, skal det håndteres af autoriserede fagfolk – det er både et lovkrav og en sikkerhedsforanstaltning for familien.
Typiske faldgruber og gode råd
Det kan være fristende at vælge en billig løsning eller at springe over, hvor gærdet er lavest, men det kan give problemer på sigt.
Vær opmærksom på:
- Om facaden skal efterisoleres, så du undgår varmetab og kuldebroer
- At undgå materialer, der ikke passer til husets konstruktion eller lokalplan
- At koordinere renovering med eventuel udskiftning af vinduer, tag eller installationer
- At få styr på alle tilladelser, regler og energikrav – fx hvis du ændrer udseendet markant
En god facaderenovering øger både komfort, værdi og energieffektivitet, men det kræver det rigtige valg af materialer, teknik og rådgivning undervejs. Overvej at tage en byggesagkyndig eller arkitekt med fra starten for at undgå dyre fejl og sikre det bedst mulige resultat.
✅ Tjekliste før facaderenovering af 70’er hus
- Test for asbest i facadeplader, udhæng og evt. sokkel – kræver autoriseret håndtering.
- Få byggeteknisk vurdering af ydervægge og fundament (tjek for revner, fugt, kuldebroer).
- Undersøg lokalplan og servitutter – skal du søge tilladelse ved facadeændringer?
- Tjek mulighed for tilskud via energirenovering (Bygningspuljen, evt. kommunale ordninger).
- Koordiner facadeprojektet med udskiftning af vinduer, tag eller isolering for optimal effekt.
- Indhent flere tilbud fra godkendte håndværkere – brug tilbud som prisoverslag og til at vælge den rette fagmand.
- Læg en realistisk tidsplan – overvej årstid og om boligen kan bruges under arbejdet.
Hvilke fejl og mangler er der ved facaderenovering af 70’er huse?
Facaderenovering af 70’er hus skal tage højde for tidstypiske fejl og byggeskader. Mange ydervægge er dårligt isolerede, og fugtspærren mangler ofte eller er utæt. Ifølge BUILD er facader og vinduespartier hyppigt kilde til varmetab.
LÆS OGSÅ: Gratis prisberegner på asbest fjernelse
Desuden kan der findes asbest i facadeplader, som blev brugt i både hovedhuset og tilbygninger. Ved renovering anbefales det altid at teste for asbest før nedrivning eller slibning.
Oversigt: Typiske fejl og mangler i 70’er huse
| Fejl/mangel | Beskrivelse | Forekomst/andel |
|---|---|---|
| Dårlig isolering | Begrænset eller nedslidt isolering i ydervægge og facade | 23% af huse fra 1970-89 renoverede klimaskærm |
| Utætte samlinger | Vinduer, døre og samlinger er ofte utætte, hvilket giver kuldebroer | 31-41% udskiftede vinduer |
| Ældre materialer (asbest) | Facadeplader, tagudhæng og evt. sokkel kan indeholde asbest | Relevant for huse før 1986 – kræver test ved renovering |
| Fugt og skimmelsvamp | Fejl i dampspærre eller konstruktion kan give fugt- og skimmelproblemer | Hyppig årsag til facade- eller energirenovering |
| Lav tæthed | Klimaskærmen er ofte ikke tæt, hvilket øger energiforbruget | 23-25% af parcelhuse energirenoveres |
Hvor mange boliger er fra 60’erne og 70’erne?
En vigtig indsigt i arbejdet med facaderenovering af 70’er-huse er, hvor udbredt denne boligtype er. Ifølge Statistisk Årbog 2000 udgjorde boliger opført i 1960‑erne ca. 16 %, mens boliger opført i 1970‑erne udgjorde ca. 17 % af den samlede boligmasse.
Oversigt: Boliger opført i 1960’erne og 1970’erne
| Årti | Andel af boliger |
|---|---|
| 1960’erne | 16 % |
| 1970’erne | 17 % |
| Samlet (1960–1979) | 33 % |
Dermed er mere end en tredjedel af danmarks boliger opført netop i disse år. Det historiske byggeboom i perioden 1969‑74 med op mod 55.000 boliger årligt betyder, at rigtig mange parcelhuse fra denne periode stadig står med oprindelige facader og materialer, der nu bør renoveres
📊 Statistik: Renovering og boligårgange i Danmark
- 74 % af boligerne i Danmark er opført før 1980 – heraf mange parcelhuse fra 60’erne og 70’erne.
- 33–35 % af parcelhusejere har renoveret deres bolig inden for de seneste 2 år (BUILD-rapport).
- 25 % har foretaget energirenovering af klimaskærmen (facade, tag, vinduer) de seneste år.
- 19 % har konkret renoveret facader eller ydervægge.
- 31–41 % har udskiftet vinduer – typisk som led i energirenovering.
Hvordan kan man energirenovere et 70’er hus?
Facaderenovering af 70’er hus er en oplagt anledning til energirenovering. Det anbefales at kombinere facadeudskiftning med efterisolering, nye vinduer og isolerede facadeplader for at opnå bedre komfort og lavere varmeregning.
Ifølge Energistyrelsen kan du spare 20–35 % på varmen med de rette tiltag. Husk, at findes der asbest i facaden, skal fjernelse ske af autoriseret firma, hvilket øger prisen, men er et lovkrav.
Effektive energitiltag ved facaderenovering:
- Efterisolering af ydervægge og udskiftning af asbestplader
- Montering af nye energivinduer
- Brug af isolerende facadeplader og korrekt dampspærre
- Mulighed for tilskud via Bygningspuljen
Eksempler på energirenovering af 70’er hus
Når du energirenoverer et 70’er hus, er der flere effektive tiltag, der både forbedrer komforten og sænker energiforbruget. Mange vælger at kombinere facadeprojektet med efterisolering af ydervægge, udskiftning af gamle vinduer og fjernelse af asbestholdige materialer.
Et typisk eksempel er at opsætte 150–200 mm isolering på ydervægge og samtidig skifte til nye energivinduer – det kan samlet set reducere varmetabet med op til 35 %.
Konkret kan du fx vælge:
- Udvendig facadeisolering kombineret med puds eller facadeplader
- Nye lavenergivinduer, der erstatter utætte 1- eller 2-lags glas
- Fjernelse og udskiftning af asbestplader til moderne, sikre materialer
- Opsætning af dampspærre og isolerende facadeelementer
Er det dyrt at skifte vinduer i et 70’er hus?
Udskiftning af vinduer i et 70’er hus kan være en væsentlig investering, især hvis du vælger energivinduer, større formater eller skal have specialmål. Prisen afhænger af antal vinduer, vinduestype, montage og eventuelle tilpasninger i murværk eller facade.
Typisk koster nye standardvinduer inklusiv montering mellem 6.000 og 15.000 kr. pr. vindue.
For et almindeligt parcelhus med 10–15 vinduer lander totalprisen derfor ofte på 70.000–180.000 kr.
Der kan komme ekstraudgifter ved asbest i fuge, kit eller facade omkring vinduerne, da dette kræver særlig håndtering.
Eksempler på pris for udskiftning af vinduer på 70’er hus
| Løsning | Pris pr. vindue | Eksempel (10 vinduer) | Eksempel (15 vinduer) |
|---|---|---|---|
| Standard energivindue inkl. montering | 6.000–10.000 kr. | 60.000–100.000 kr. | 90.000–150.000 kr. |
| Større/energivinduer, specialmål | 8.000–15.000 kr. | 80.000–150.000 kr. | 120.000–225.000 kr. |
| Tillæg for asbest i fuge/kit | +800–1.500 kr. | +8.000–15.000 kr. | +12.000–22.500 kr. |
Hvordan moderniserer man et 70’er hus?
Facaderenovering af 70’er hus giver mulighed for et mere moderne udtryk og forbedret energistandard. Mange vælger vedligeholdelsesfrie facadebeklædninger, større vinduespartier og lyse farver, som løfter boligen op til nutidens krav.
Udskiftning af asbestholdige plader er ofte et første skridt. Ifølge Arkitektforeningen får boligen et markant løft ved at kombinere facadeprojekt med energirenovering og nyt design.
Moderne løsninger til facaden:
- Træ- eller teglbeklædning for tidssvarende look
- Fjernelse af asbest og indbygning af isolering
- Store vinduespartier for dagslys og arkitektur
- Mal facade i lyse eller naturlige farver
Eksempler: Sådan moderniserer du facaden på et 70’er hus
Modernisering af et 70’er hus handler ofte om at forene det klassiske udtryk med moderne materialer og energiløsninger. Mange vælger at udskifte asbestholdige facadeplader og i stedet anvende vedligeholdelsesfrie materialer som fibercement, trælameller eller teglskaller. Det giver et nutidigt og holdbart udtryk.
Eksempler på moderne facadefornyelse:
- Opsætning af træbeklædning i lærk eller ceder, som kræver minimal vedligeholdelse og giver et naturligt look
- Valg af facadeplader i fibercement uden asbest for lang levetid og skarpt design
- Montering af store vinduespartier eller skydedøre, så boligen får mere dagslys og en åben forbindelse til haven
- Udskiftning af mørke eller slidte facader til lyse, pudsede overflader eller moderne tegl for et opdateret arkitektonisk præg
- Isolering bag ny facadebeklædning for at kombinere modernisering med energiforbedring
Ved at kombinere disse tiltag kan du give dit 70’er hus et helt nyt liv og sikre, at det både lever op til nutidens energikrav og æstetiske forventninger.
Asbest regler ved renovering af 70’er hus
Mange 70’er huse indeholder asbest, især i facadeplader, udhæng og tag – men der kan også være eksempelvis asbest i puds og spartelmasse.
Ved renovering er der klare regler, du skal følge for at undgå sundhedsrisiko og overholde lovgivningen:
- Kun autoriserede firmaer må fjerne asbest. Du må ikke selv håndtere eller nedtage asbestholdige materialer.
- Materialer med asbest skal testes før arbejde påbegyndes, hvis der er tvivl om indholdet.
- Området skal afspærres, og arbejdet skal udføres med godkendt værnemidler og udstyr for at undgå støvspredning.
- Asbestaffald skal bortskaffes som farligt affald på godkendt modtageplads.
- Du har som bygherre ansvar for, at reglerne overholdes – også ved brug af håndværkere.
Konklusion: Facaderenovering af 70’er hus – Gør det rigtigt
Facaderenovering af et 70’er hus er en investering i både komfort, energiforbrug og boligens langsigtede værdi. De fleste 70’er-huse har nu behov for opgradering, især af facader, isolering og vinduer – ofte med asbest i enkelte bygningsdele.
Statistik viser, at mere end hver tredje husejer allerede har renoveret, og at energitiltag som facadeisolering og nye vinduer kan sænke varmeregningen med 20–35 %.
Det er afgørende at få professionel rådgivning, så du undgår fejl og opnår det bedste resultat – især hvis der findes asbest. Samtidig er det oplagt at tænke energirenovering ind i projektet og udnytte mulige tilskud.
FAQ – Spørgsmål til facaderenovering af 70’er hus
Hvordan opdaterer man facaden på et 70’er hus?
Facaden på et 70’er hus opdateres typisk ved at udbedre revner, forbedre isoleringen og enten male, pudse eller montere nye facadeplader. Mange vælger samtidig at fjerne eventuel asbest og opgradere til moderne, vedligeholdelsesfrie materialer for bedre holdbarhed og energistandard.
Hvilke materialer kan bruges til facaderenovering af et 70’er hus?
Du kan bruge materialer som puds, tegl, træbeklædning, fibercement eller nye facadeplader til facaderenovering af et 70’er hus. Valget afhænger af det ønskede udtryk, vedligeholdelsesbehov og isoleringskrav – og det er vigtigt at sikre, at materialerne passer til husets konstruktion og lokalplan.
Er der særlige udfordringer ved at renovere facaden på 70’er huse?
Ja. Der er særlige udfordringer ved facaderenovering af 70’er huse inkluderer ofte asbest i plader eller udhæng, kuldebroer, fugtproblemer og begrænset isolering. Derudover kan ældre byggemetoder og konstruktioner kræve specialløsninger for at opnå et varigt og sikkert resultat.
Hvordan bevarer man husets oprindelige udtryk ved en facaderenovering?
Du bevarer husets oprindelige udtryk ved at vælge materialer og farver, der matcher den oprindelige stil, og ved at respektere facadeopbygning og vinduesplacering. Mange vælger diskrete forbedringer, som efterisolering bag eksisterende facade eller valg af lignende facadeplader uden asbest.
Hvad er fordelene ved at energirenovere facaden på et ældre hus?
Fordelene ved at energirenovere facaden på et ældre hus er blandt andet lavere varmeregning, øget komfort og forbedret indeklima. Samtidig øges boligens værdi, og du får mulighed for at opdatere til mere vedligeholdelsesfri og miljøvenlige løsninger.
Hvor lang tid tager en facaderenovering af et 70’er hus?
En facaderenovering af et 70’er hus tager typisk 2–6 uger, afhængigt af omfanget, vejret og eventuelle særlige forhold som asbest eller større reparationer. Tidsplanen kan forlænges ved facadeisolering, udskiftning af vinduer eller komplekse opgaver.
