Nyt tag på 70’er hus – Undgå fejl med asbesttag
Nyt tag på 70’er hus er en vigtig beslutning, der kræver omtanke, særligt hvis huset stadig har det oprindelige eternittag med asbest. Mange parcelhuse fra 1970’erne nærmer sig tagets naturlige levetid på 40–50 år, og samtidig er reglerne for både nedtagning, materialevalg og byggetilladelser blevet markant strammet. Læs mere om nyt tag pris.
Derudover bør du sikre dig, om taget indeholder asbest – for i så fald må det ikke længere fjernes af privatpersoner efter 2025 pga. de nye asbest regler fra 1. Januar.
Det vigtigste ved nyt tag på 70’er hus
- Tjek om taget indeholder asbest – det må ikke fjernes privat i 2025
- Tagets levetid er ofte opbrugt – 70’er tage holder ca. 40–50 år
- Læs lokalplan og servitutter – de kan bestemme farve, materiale og hældning
- Bygningsreglementet kræver anmeldelse eller tilladelse ved ændringer
- Få 2-3 tilbud fra autoriserede tagfirmaer med erfaring i asbest
- Vælg materialer efter hældning og stil – fx tagpap, ståltag eller tegl
- Priser inkl. fjernelse af asbest starter fra ca. 650-950 kr./m²
Book gratis tagtjek til dit asbesttag
Få et gratis tagtjek via Jydsk Tagteknik og en professionel vurdering af dit asbesttag.
Du får løsningsforslag og et uforpligtende tilbud med prisgaranti.
Hvorfor nyt tag på 70’er hus kræver særlig opmærksomhed
Mange 70’er-huse har stadig det originale bølgeeternit-tag eller flade tag med tagpap. Efter 40–50 år er tagets levetid ofte ved at være opbrugt, og det øger risikoen for utætheder, fugtskader og varmeudslip. Læs mere om nyt tag på 60'er hus.
Samtidig er mange af tagene fra den periode udført med materialer, der i dag er forældede – både energimæssigt og lovgivningsmæssigt. Det gælder især isoleringen, som sjældent lever op til kravene i det gældende Bygningsreglement (BR18).
| Udfordring ved nyt tag på 70’er hus | Hvad bør du gøre? |
|---|---|
| Bølgeeternit med asbest | Få testet taget af en autoriseret virksomhed og få fjernet det professionelt |
| Fladt tag med dårlig hældning | Overvej ny tagløsning med bedre afvanding og hældning |
| Mangelfuld isolering | Opgrader isolering ved tagudskiftning for at opfylde BR18 |
| Ukendte materialer eller alder | Undersøg tagets opbygning og tjek BBR for registrerede oplysninger |
Sådan vurderer du dit nuværende tag
Inden du beslutter dig for at lægge nyt tag på dit 70’er hus, er det vigtigt at vurdere tagets nuværende stand og opbygning. Mange gamle tage ser pæne ud på overfladen, men kan gemme på skader, asbest eller mangelfuld isolering.
En grundig gennemgang – gerne sammen med en byggesagkyndig – kan spare dig for uforudsete udgifter senere. Du bør også sammenligne dine fund med oplysningerne i BBR og overveje, om der er ændringer, der kræver byggetilladelse.
Tjekliste til gennemgang af taget:
- Er taget bølgeeternit fra før 1985? → Mistanke om asbest
- Er der revner, utætheder eller misfarvninger?
- Mangler der isolering under taget?
- Stemmer BBR-oplysninger overens med virkeligheden?
- Er der adgang til undertag og tagkonstruktion?
Er der asbest i taget? Det bør du undersøge først
Hvis dit 70’er-hus stadig har det oprindelige tag, er der stor sandsynlighed for, at det indeholder asbest. Bølgeeternit med asbest var standardmateriale helt frem til midt-1980’erne. Asbest er ikke farligt, så længe materialet er intakt – men ved skader, slitage eller nedtagning frigives sundhedsskadelige fibre.
Og fra 1. januar 2025 må privatpersoner ikke længere selv fjerne asbest, jf. Arbejdstilsynets regler.
Hvornår skal du være særligt opmærksom?
- Hvis taget er fra før 1985
- Hvis det er bølgeeternit eller fladt tag med undertag
- Hvis der er synlig slitage, revner eller afskalning
Hvad bør du gøre?
- Få taget testet for asbest af en fagkyndig
- Brug kun godkendte virksomheder til fjernelse
- Overhold regler i Asbestbekendtgørelsen §10
LÆS OGSÅ: Tjek dit tag for abest - Gratis test på 2 minutter
Prisen for en asbesttest udført af en fagkyndig starter typisk ved 1.500–2.500 kr. inkl. prøvetagning og laboratorieanalyse – men det er en nødvendig investering for både sikkerhed og lovoverholdelse.
Hvilket tagmateriale skal du vælge ved nyt tag på 70’er hus?
Når du skal vælge tagmateriale til et 70’er hus, er det vigtigt at tage højde for både arkitektur, tagets hældning og energikrav. Mange 70’er-huse har lav taghældning, hvilket udelukker klassiske tegltage uden større konstruktionsændringer.
Ofte er lette materialer som tagpap eller ståltag bedre egnet, da de passer til husets opbygning og kræver færre ændringer i tagkonstruktionen. Samtidig bør du tage hensyn til lokalplanen, som kan stille krav til materialevalg og udseende.
Populære materialevalg til 70’er-huse:
- Tagpap – godt til flade eller lavt hældende tage
- Ståltag – let, billigere og hurtigt at montere
- Betontagsten – robust og prisvenligt, men kræver hældning
- Tegltag – klassisk og holdbart, men kræver solid tagkonstruktion
- B7 bølgeplader – populært og billig og opfylder nutidens krav
Derfor kræver 70’er huse særlig omtanke ved tagudskiftning
Huse fra 1970’erne er typisk bygget som lavenergihuse med flade eller svagt hældende tage, præfabrikerede spær og lette tagkonstruktioner. Det gør dem både mere sårbare over for belastning og mere afhængige af korrekt ventilation og isolering.
Særlige forhold ved 70’er-konstruktioner:
- Mange tage er udført med let trækonstruktion og lav bæreevne, hvilket udelukker tunge materialer som tegl og beton uden forstærkning.
- Undertage mangler ofte eller består af bitumenplader eller pap, som ikke lever op til nutidens krav om fugtsikring.
- Mange tagkonstruktioner er ventilerede med loftsrum, men med mangelfuld isolering og uhensigtsmæssig dampspærre.
- Huse med fladt tag kan have problemer med vandansamlinger og dårlig afvanding, hvilket stiller krav til tagopbygning og faldopbygning ved udskiftning.
Hvad betyder det for dig?
Når du skal lægge nyt tag på et 70’er-hus, bør du få en fagperson til at vurdere:
- Konstruktionens bæreevne – kan den bære tungere tagmaterialer, eller skal der forstærkes?
- Ventilation og isolering – skal der etableres ny dampspærre og forbedret isolering for at opfylde BR18?
- Afvanding – især ved flade tage skal du sikre korrekt fald og tagbrønde.
I mange tilfælde vil letvægtstag som ståltag eller B7 bølgeplader være det mest hensigtsmæssige valg – både økonomisk og konstruktionsmæssigt.
De mest oplagte tagvalg til 70’er-huse
Ved nyt tag på et 70’er hus er det vigtigt at vælge materialer, der passer til husets tagkonstruktion og stil – men som samtidig lever op til nutidens energikrav. Til huse med lav taghældning eller fladt tag er B7 bølgeplader i fibercement, tagpap og ståltag blandt de mest anvendte og anbefalede løsninger.
| Tagmateriale | Pris pr. m² | Levetid | Velegnet til 70’er hus |
|---|---|---|---|
| B7 bølgeplader (fibercement) | 900 – 1.400 kr. | 30–40 år | Ja – let, holdbart og populært valg |
| Tagpap | 950 – 1.500 kr. | 20–30 år | Ja – perfekt til flade eller lave tage |
| Ståltag | 800 – 1.200 kr. | 30–50 år | Ja – letvægt og hurtig montage |
| Betontagsten | 1.000 – 1.500 kr. | 40–60 år | Kun ved tilstrækkelig hældning |
| Tegltag | 1.200 – 1.800 kr. | 50–75 år | Kræver stærk konstruktion og hældning |
| Komposittag (plast/metal) | 1.100 – 1.600 kr. | 30–50 år | Muligt – kræver korrekt underkonstruktion |
| Zinktag | 1.400 – 2.200 kr. | 60–80 år | Kun til moderne eller arkitekttegnede løsninger |
| Grønt tag (sedum) | 1.000 – 1.800 kr. | 25–40 år | Kun ved stærk konstruktion og korrekt opbygning |
Pris på nyt tag på 70’er hus med asbest
Nyt tag på 70er hus pris afhænger af flere faktorer: Hvilket materiale du vælger, tagets størrelse og om det gamle tag indeholder asbest.
Hvis taget er bølgeeternit fra før 1985, skal du forvente ekstraomkostninger til nedtagning og bortskaffelse – som alene kan koste 650–945 kr. pr. m². Hertil kommer prisen for nyt tagmateriale, undertag, isolering og eventuelle forstærkninger af tagkonstruktionen.
LÆS OGSÅ: Udskiftning af asbesttag priser i 2025
I de fleste tilfælde ligger den samlede pris mellem 1.200 og 2.500 kr. pr. m², alt afhængig af kompleksitet og materialevalg.
Priseksempler på nyt tag på 70’er hus med asbest
Herunder ser du konkrete priseksempler på nyt tag til 70’er hus med asbest, baseret på et tagareal på 120 m². Priserne inkluderer både nedtagning og bortskaffelse af det gamle tag samt levering og montering af nyt tag.
| Tagtype | Pris for nedtagning (asbest pr. m²) |
Pris for nyt tag (inkl. montage) |
Samlet pris pr. m² | Totalpris ved 120 m² |
|---|---|---|---|---|
| B7 bølgeplader (fibercement) | 750 kr. | 1.050 kr. | 1.800 kr. | 216.000 kr. |
| Tagpap | 800 kr. | 1.000 kr. | 1.800 kr. | 216.000 kr. |
| Ståltag | 750 kr. | 950 kr. | 1.700 kr. | 204.000 kr. |
| Betontagsten | 750 kr. | 1.200 kr. | 1.950 kr. | 234.000 kr. |
| Tegltag | 750 kr. | 1.400 kr. | 2.150 kr. | 258.000 kr. |
Prisoverslag: Nyt tegltag på 70’er hus med asbest (120 m²)
Opgave: Udskiftning af gammelt bølgeeternittag (med asbest) på et 70’er hus. Inkluderer nedtagning, bortskaffelse, nyt undertag, lægter og oplægning af nyt tegltag.
- Tagtype: Tegltag
- Areal: 120 m²
- Samlet pris pr. m²: 2.150 kr.
- Estimeret totalpris: 258.000 kr. inkl. moms
Prisen inkluderer:
- Nedtagning og bortskaffelse af asbesttag (efter gældende regler)
- Montering af nyt undertag, lægter og tegl
- Inkl. stillads, affaldshåndtering og sikkerhed
Vil du kende prisen for dit eget tag?
Indhent 3 gratis tilbud på nyt tag og sammenlign løsninger fra godkendte tagfirmaer.
Tekniske krav ved nyt tag – isolering, energikrav og konstruktion
Når du udskifter taget på et ældre hus, skal det ikke kun overholde de juridiske krav – der gælder også tekniske krav til energiforhold og isolering. Her er de vigtigste punkter, du bør tjekke. Se energikrav og isoleringsregler i BR18 på Bygningsreglementet.dk.
| Kravområde | Hvad siger reglerne? | Henvisning |
|---|---|---|
| Efterisolering | Skal udføres, hvis det er rentabelt og ikke medfører fugtproblemer | BR18 §§ 274–279 |
| U-værdi for tag | U-værdi må maksimalt være 0,12 W/m²K ved tagudskiftning | BR18 energikrav ved ombygning |
| Dampspærre | Skal anvendes korrekt ved isolering indefra for at undgå fugt | BR18 fugtteknisk vejledning |
| Ventilation | Tagrum skal ventileres for at forhindre skimmel og kondens | BR18 generelle krav til ventilation |
Konstruktionsmæssige udfordringer ved nyt tag på 70’er-hus
Mange huse fra 1970’erne er bygget med løsninger, der ikke lever op til nutidens krav. Når du udskifter taget, bør du derfor være opmærksom på skjulte problemer i konstruktionen. De kan have stor betydning for både prisen, materialevalget og selve udførelsen af tagprojektet.
→ Kan begrænse valg af tungere tagmaterialer som tegl eller beton
→ Kan kræve forstærkning og tilladelse
Manglende dampspærre og dårlig isolering
→ Giver risiko for fugt og skimmel
→ Kræver komplet ny isoleringsopbygning
Flade tage uden korrekt fald
→ Dårlig afvanding og høj fugtrisiko
→ Overvej opbygning med hældning ved nyt tagpap eller ståltag
Skjulte fugt- og rådskader
→ Kan betyde udskiftning af lægter eller spær
→ Ofte overset ved overfladisk vurdering
Sætningsskader og skæve tagflader
→ Kan skabe problemer ved montage af nye tagprofiler eller sternkanter
→ Kan kræve tilpasning og ekstraarbejde
Vigtige tagdetaljer og forbedringer ved renovering
Ud over isoleringskrav og konstruktionens bæreevne er der flere tekniske detaljer, du med fordel kan få udført samtidig med tagudskiftningen. De påvirker både husets levetid, komfort og energiforbrug – og det er langt billigere at få løst dem, mens taget alligevel udskiftes.
| Forhold | Betydning og anbefaling |
|---|---|
| Indeklima og energimærke | Nyt tag med korrekt isolering og tæt dampspærre kan forbedre både komfort og energimærkning. Det giver lavere varmeregning og højere boligværdi. |
| Tagudhæng og sternbræt | Ældre huse har ofte korte udhæng, som ikke beskytter facaden godt nok. Overvej at få bredere udhæng og mere robuste sternbrædder ved tagudskiftning. |
| Taghætter og ventilation | Sørg for, at tag og loft har tilstrækkelig ventilation. Udskift gamle eller manglende taghætter for at undgå fugt og forbedre udsugning fra vådrum. |
Hvad siger reglerne? Byggelov, lokalplan og servitutter
Inden du udskifter taget på et 70’er hus, bør du undersøge de juridiske rammer. Ændringer af tagets materiale, hældning eller udformning kan være omfattet af både Bygningsreglementet (BR18), lokalplaner og tinglyste servitutter.
Det gælder især ved udskiftning af bølgeeternit med asbest, da tagtypen ofte ændres i forbindelse med renovering.
Når du skal lægge nyt tag på et 70’er hus, er der flere regler og krav, du bør kende til. Ændringer i tagets konstruktion, udseende eller isolering kan være omfattet af både bygningsreglementet, lokalplan og servitutter.
Disse regler bør du undersøge:
- Bygningsreglementet (BR18)
Ændringer i tagkonstruktion eller isolering kan kræve anmeldelse eller byggetilladelse.
→ Læs mere på Bygningsreglementet.dk - Lokalplaner og kommuneplaner
Din kommune kan stille krav til tagets farve, hældning og materiale (fx forbud mod ståltag).
→ Find lokalplaner via Plandata.dk - Servitutter på ejendommen
Der kan være tinglyste begrænsninger, fx om du må ændre tagets udformning eller højde.
→ Se dine servitutter på Tinglysning.dk eller Dingeo.dk
OBS: Hvis du ændrer tagets hældning eller opbygning markant, kan det medføre krav til hele klimaskærmen (inkl. vægge og fundament) efter BR18 kapitel 11.
Konklusion: Nyt tag på 70’er hus kræver grundig planlægning
Et nyt tag på et 70’er hus indebærer mere end blot udskiftning af tagbelægningen. Mange huse fra perioden har stadig asbestholdige bølgeeternitplader, som kræver professionel fjernelse efter de nye asbest regler fra 2025. Samtidig stiller BR18, lokalplaner og tinglyste servitutter krav til både isolering, udformning og materialevalg.
Derfor bør du:
- Få taget testet for asbest af en autoriseret virksomhed
- Undersøge energikrav og behov for byggetilladelse
- Vælge tagmateriale ud fra hældning, stil og regelkrav
- Sammenligne tilbud fra flere tagfirmaer med erfaring i asbest
Ofte stillede spørgsmål om renovering og nyt tag på 70’er-hus
Overvejer du at renovere dit 70’er hus eller få lagt nyt tag? Her får du svar på de mest stillede spørgsmål om priser, boligværdi og om det kan betale sig.
Hvad koster det at renovere et 70’er hus?
Det afhænger af omfanget, men en komplet renovering inkl. tag, vinduer, gulve og tekniske installationer kan koste 5.000–10.000 kr. pr. m². Ved kun tagrenovering er prisen typisk 1.200–2.500 kr. pr. m² inkl. fjernelse af asbest.
Hvor meget stiger huset i værdi med nyt tag?
Et nyt tag kan øge boligens værdi med 50–80 % af udgiften, især hvis det gamle tag var nedslidt eller indeholdt asbest. Det forbedrer energimærket og gør huset lettere at sælge.
Hvor meget koster det at skifte tag på et hus?
Prisen afhænger af tagtype og areal. For et 70’er hus med 120 m² tag og asbest kan totalprisen ligge mellem 204.000 og 258.000 kr. inkl. fjernelse og nyt tagdækning.
Kan det betale sig at renovere et gammelt hus?
Ja – især hvis boligen har god beliggenhed og strukturel sundhed. Fokusér på nødvendige forbedringer som tag, isolering og vinduer. Det kan give højere salgsværdi og lavere energiforbrug.
Hvor meget stiger mit hus i værdi ved renovering?
Typisk stiger værdien med 50–70 % af det investerede beløb. Nye tage, energiforbedringer og lovliggørelser har størst indflydelse. Forøgelsen afhænger dog af lokal boligmarked og køberinteresse.
